En sund ejendomsinvestering med store kontante fordele.

Vi tilbyder 8 private investorer at erhverve andele i en velbeliggende erhvervsejendom i Horsens. Ejendommen er beliggende på den bedste del af Søndergade og med Jørgensen's Hotel som nabo.

Det Skattemæssige fradrag udgør kr. 217.451 i 2001 og kr. 163.269 i år. Ved investering i denne attraktive ejendom sikrer De Dem over 15 år en budgetteret opsparing på kr. 1.395.000 efter skat.

Såfremt De udnytter de skattemæssige muligheder fuldt ud, er Deres kontante indskud tilbagebetalt via skattebesparelsen i løbet af mindre end 2 år. Det kontante indskud ved tegning af en andel udgør kr. 290.000. Derudover kræves der ikke yderlige indbetalinger, idet ejendommen giver driftsmæssigt overskud lige fra starten. Over budgetperiodens 15 år opspares der således mere end kr. 10 mio. i selskabet.

CPM Invest A/S er gerne behjælpelig med at arrangere en finansiering af indskudet.

Selv uden udnyttelse af de skattemæssige muligheder er der tale om en særdeles rentabel investering, idet det budgetterede afkast af investeringen udgør mere end 10% p.a. efter skat.

Projektresumé

Ejendommen er beliggende Søndergade 15 i Horsens. Ejendommen er udlejet til Horsens Kommune (musikskole), Hennes & Mauritz samt 3 mindre butikker, restaurant, fysioterapeut, tandlæge samt 7 boliger.

Investeringen omfatter en særdeles velbeliggende investeringsejendom i den bedste del af Søndergade, der erhverves for en købesum på i alt kr. 38.500.000, hvilket svarer til et begyndelsesafkast på 6,8% p.a.

Investors kontante indskud for 1 andel udgør i alt kr. 290.000. Ejerskabet til ejendommen er etableret i kommanditselskabsform - K/S Søndergade 15.

Ved etableringen af K/S Søndergade 15 har vi lagt afgørende vægt på investorernes sikkerhed, der især baseres på følgende forhold:

• Totalrenoveret strøgejendom med absolut bedste beliggenhed i Horsens
  
• Høj grad af udlejningssikkerhed på grund af beliggenheden og 10 års uopsigelighed med Horsens Kommune
  
• Uopsigelige lån med fast rente i henholdsvis 5 og 23 år
  
• Sund ejendomsinvestering med store driftsmæssige overskud
  
• Stor fri likviditet og stor løbende opsparing i ejendommen
  
• Højt afkast for investor - 10,3% p.a. - efter skat og likviditetsoverskud i hele investeringsperioden
  
• Deres kontante indskud er tilbagebetalt allerede i år 2003
  
• Deres hæftelse er begrænset til kun 33% af den samlede investering