En sund ejendomsinvestering med store kontante fordele

Vi tilbyder 10 private investorer at erhverve andele i en velbeliggende erhvervsejendom i Rungsted. Det Skattemæssige fradrag udgør kr. 307.000 i år og kr. 241.000 i år 2002.
 
Ved investering i denne attraktive ejendom sikrer De Dem over 15 år en budgetteret opsparing på mere end kr. 2.800.000 efter skat.

Såfremt De udnytter de skattemæssige muligheder fuldt ud, er Deres kontante indskud tilbagebetalt via skattebesparelsen i løbet af bare halvandet år. Det kontante indskud ved tegning af andel (10%) udgør kr. 390.000. Derudover kræves der ikke yderlige indbetalinger, idet ejendommen giver driftsmæssigt overskud lige fra starten. Over budgetperiodens 15 år opspares der således mere end 33 mio. kr. i selskabet.

CPM Invest A/S er gerne behjælpelig med at arrangere hel eller delvis finansiering af indskuddet.

Selv uden udnyttelse af de skattemæssige muligheder er der tale om en særdeles rentabel investering, idet det budgetterede afkast af investeringen udgør ca. 21% p.a. før skat.

Projekt resumé
Ejendommen er beliggende Rungsted Bytorv 1-7, 2960 Rungsted Kyst. Ejendommene er udlejet til detailhandel, med SuperStore som hovedlejer, restaurant, øjenklinik, fysioterapeut, optiker, cykelhandler og 2 boliger.

Investeringen omfatter en særdeles velbeliggende investeringsejendom, der erhverves for en købesum på ialt kr. 70.825.000, hvilket svarer til et begyndelsesafkast på 7,1% p.a.

Investors kontante indskud for 1 andel udgør ialt kr. 390.000. Ejerskabet til ejendommene er etableret i kommanditselskabsform - K/S Rungsted Bytorv.

Ved etableringen af K/S Rungsted Bytorv har vi lagt afgørende vægt på investorernes sikkerhed, der især baseres på følgende forhold:

• Førsteklasses beliggenhed i Rungsted - umiddelbart ved stationen
• Høj grad af udlejningssikkerhed på grund af beliggenheden og stor lejerspredning
• Fast rente i minimum 5 år og ingen valutarisiko
• Sund ejendomsinvestering med stort driftsmæssigt overskud fra 2002
• Højt afkast for investor - 13,3% p.a. - efter skat og likviditetsoverskud i hele investeringsperioden
• Deres kontante indskud er tilbagebetalt allerede medio 2003
• Deres hæftelse er begrænset til kun 33% af den samlede investering.