| ||||
| | | ||
| | | ||
| ||||
| ||||
| ||||
| ||||
| ||||
| ||||
| |  |  Oversigt | |  | Investering i fast ejendom | | | |
| |  | |
| | | | Hvorfor investere i fast ejendom? Hvorfor investere sammen med andre? Hvorfor i kommanditselskabsform? Investering i fast ejendom repræsenterer en sikker og stabil opsparing. Fast ejendom har gennem årene kunne holde trit med inflationen i samfundet og har derved vist sig at være et godt alternativ til mere usikre investerings- og opsparingsformer. Ved investering i afskrivningsberettigede erhvervsejendomme opnås en likviditetsneutral opsparing der medfører en hurtigere og mere sikker opsparing end andre opsparingsformer. Gennem CPM Invest A/S får personer med høj personlig indkomst mulighed for sammen med andre privatpersoner at blive medejer af større, markante og velbeliggende erhvervsejendomme. Gennem fælles ejendomskøb opnås omkostningseffektivitet og risikospredning samt adgang til køb af større ejendomme end en individuel investering tillader. Kommanditselskabetsformen sikrer derudover den enkelte investor en begrænset risiko i forbindelse med selv betydelige investeringer og tilbyder den mest hensigtmæssige skattemæssige struktur. De kortsigtede fordele er karakteriseret ved et begrænset kapitalindskud og skattemæssige underskud som følge af de skattemæssige afskrivninger på bygninger og installationer. De skatte-mæssige underskud kan fratrækkes i anden personlig indkomst, hvilket medfører at investor i løbet af ganske kort tid opnår et likviditetsoverskud som kan mærkes direkte i privatøkonomien. Udover den mærkbare forbedring af den personlige likviditet - som kan anvendes til anden opsparing, nedbringelse af prioritetsgæld i egen bolig e.l. - opbygges der en betydelig formue i erhvervsejendommen, idet ejendommens driftsmæssige overskud anvendes til nedbringelse af gælden i ejendommen og til opbygning af de likvide beholdninger i selskabet. Denne opsparing er skatteneutral idet omfang de skattemæssige afskrivninger dækker det driftsmæssige overskud. Investeringerne får dermed et langt gunstigere likviditetsforløb end ved alternative opsparingsformer og resulterer i såvel større kontante rådighedsbeløb som større kontante opsparingsbeløb i investeringsperioden. Ejendomsinvestering er langsigtet investering og man skal derfor som investor ikke påregne hurtige gevinster. Til gengæld vil man - med professionel assistance undervejs - på længere sigt kunne påregne betydelige stigninger i en ejendoms værdi - værdier der realiseres i forbindelse med et salg af ejendommen. Salget af ejendommen medfører skat af værdistigningen samt af de tidligere foretagne skattemæssige afskrivninger. I vores projekter lægger vi vægt på at den kontante opsparing i projektet kan finansiere såvel skat af de genvundne afskrivninger som en andel af ejendomsavance-skatten, således at investor oppebærer en betydelig del af værdistigningen efter skat. Deres udbytte ved investering i erhvervsejendomme gennem CPM Invest A/S er:
| |   | | | | | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |  |  |  |  | | | |
| | |
| ||
