PERFEKT BELIGGENDE BUTIKSEJENDOM MED ELGIGANTEN SOM HOVEDLEJER PÅ 15-ÅRIG LEJEKONTRAKT

Ved investering i en andel på 12,5% af K/S Københavnsvej 26 opnår investor følgende økonomiske fordele:

• Skattemæssigt fradrag i 2004, ca. kr. 210.000
• Opsparing efter 10 år, ca.          kr. 1.200.000
• Opsparing efter 15 år, ca.          kr. 2.100.000
(Ovennævnte beløb under opsparing er efter skat)

EJENDOMMEN

Ejendommen er indrettet med butikker, under-visningslokaler samt mindre kontorer og boliger. Det samlede bruttoetageareal udgør 3.108 kvm.

Elgiganten er ejendommens hovedlejer med ca. 55% af det samlede areal og ca. 65% af de samlede lejeindtægter. Bygningen, der er opført i mursten, er i 2004 ombygget, renoveret og nyindrettet til Elgiganten. 

BELIGGENHED

Ejendommen er perfekt beliggende på
Københavnsvej, umiddelbart øst for bymidten i Roskilde. Københavnsvej er en af de væsentligste indfaldsveje til Roskilde, og området er i de seneste 10 år blevet kraftigt udbygget, ikke mindst med butikker. Bl.a. kan nævnes Ro’s Torv og en lang række storbutikker med salg af større varige forbrugsgoder.

Ejendommen ligger skråt over for Ro’s Torv, der er Roskildes nye indkøbscenter. Ro’s Torv indeholder ca. 40 specialbutikker, et super-marked og en biograf. Af øvrige butikker i området kan nævnes Brdr. Dahl, Silvan, HTH Køkkener og Blue Tel. 

LEJEFORHOLD

Ejendommen er fuldt udlejet til Elgiganten og en række mindre lejere. Ejendommens anvendelse omfatter således detailhandel, undervisning, kontor og bolig. Elgiganten åbnede sin nye forretning på Københavnsvej 26 den 2. december 2004. Elgigantens lejemål er uopsigeligt fra lejers side i 15 år.

Elgiganten er et selskab i Elkjøp koncernen, der er den største nordiske aktør indenfor forbruger-elektronik og husholdningsvarer.


FINANSIERING AF INVESTORINDSKUD

K/S Københavnsvej 26 udbydes i kun 8 andele, og det kontante indskud kan finansieres således, at investor får et kontant rådighedsbeløb på mere end kr. 60.000 allerede for år 2004.

Prospektmaterialet kan rekvireres ved at kontakte CPM Invest A/S på telefon 33 13 23 30, telefax     33 13 88 12 eller under kontakt.