VELBELIGGENDE DOMICILEJENDOM,
KAPITALSTÆRK LEJER, 12 ÅRS UOPSIGELIGHED

Ved investering i en andel på 10% af K/S Borgmester Christiansens Gade 55
opnår investor følgende økonomiske fordele:

• Skattemæssigt fradrag i 2004, ca. kr. 270.000
• Opsparing efter 10 år, ca.          kr. 1.725.000
• Opsparing efter 15 år, ca.          kr. 2.900.000
(Ovennævnte beløb under opsparing er efter skat)

EJENDOMMEN

Ejendommens bruttoetageareal udgør 4.963 kvm. Ejendommen er udlejet til den internationale telekommunikationsvirksomhed COLT Telecom.

Bygningen, der er opført i røde mursten, blev i 2001 gennemgribende renoveret og indrettet til den nuværende lejer, der herudover selv har investeret mere end kr. 50 mio. i indretning af ejendommen.

BELIGGENHED

Borgmester Christiansens Gade 55 er beliggende i Sydhavnen i København mellem centrum og
Københavns Lufthavn. Området er et af hoved-stadsområdets mest betydende udviklingsområder. Blandt de mange danske og internationale virksomheder som inden for de senere år har etableret sig her, kan nævnes Nokia, Energi E2, DaimlerChrysler, Citröen Danmark, BMW Group Danmark, Sonofon, Philips og Statoil.

Infrastrukturelt er området særdeles velbeliggende, idet både Københavns Centrum, motorvejsnettet og Københavns Lufthavn ligger inden for kort afstand af ejendommen.

LEJEFORHOLD

Ejendommen er udlejet til den internationale tele-kommunikationsvirksomhed COLT Telecom. Lejekontrakten er fra lejers side uopsigelig til den 1. januar 2017. Lejen reguleres årligt med minimum 3%. COLT Telecom er noteret på London Stock Exchange og NASDAQ. Koncernomsætningen udgjorde i 2003 ca. kr. 14 mia. Ifølge regnskab for 1. kvartal 2004 udgjorde egenkapitalen ca. kr. 16,8 mia. Det likvide beredskab udgjorde tilsvarende ca. kr. 8,7 mia. COLT Telecom, der leverer kommuni-kationsløsninger til erhvervslivet, har mere end 17.000 kunder inden for telefoni, data og datacenterløsninger. Selskabet ejer og driver sit eget integrerede 20.000 km. netværk, som direkte forbinder mere end 10.000 bygninger i 32 storbyer i 13 lande.

FINANSIERING AF INVESTORINDSKUD

K/S Borgmester Christiansens Gade 55 udbydes i 10 andele, og det kontante indskud kan finansieres således, at investor får et kontant rådighedsbeløb på mere end kr. 60.000 allerede for år 2004.


Prospektmaterialet kan rekvireres ved at kontakte CPM Invest A/S på telefon 33 13 23 30, telefax      33 13 88 12 eller under kontakt.