Velbeliggende strøgejendom med lejereserver

Ejendommen

Ejendommen, der er opført i 5 etager i 1901, er en hjørneejendom med markant facade mod Købmagergade. Ejendommen har inden for den seneste årrække gennemgået en omfattende renovering, således at den i dag fremstår som en præsentabel strøgejendom i god og solid stand.

Beliggenhed

Købmagergade 47 er beliggende i det centrale strøgmiljø i København. Ejendommen er beliggende på den del af Købmagergade, der strækker sig mellem Rundetårn og ILLUM.

Ejendommens facade er meget markant for især kundestrømmen fra Frederiksberggade/Nørreport mod Amagertorv og butikerne har stor synlighed i gadebilledet. På denne del af Købmagergade passerer dagligt ca 60.000 - 70.000 mennesker.

Lejeforhold

Ejendommen er udlejet til detailhandel i stueplan, og ejendommens øvrige etager er indrettet til institutioner, kursusvirksomhed, bolig og kontor. Hovedlejeren i ejendommen er Buksesnedkeren - H2O SIGNAL - der har indrettet en stor hjørnebutik i stueplan. I ejendommens  stueetage mod Købmagergade er der yderligere 2 mindre butikker.

Bag disse 2 butikker er der et areal, der i fremtiden vil kunne ændres fra lager til butik og dermed tilføre ejendommen en udviklingsgevinst. Ejendommens butikker er endvidere udlejet til et lejeniveau, der ligger væsentligt under dagens markedsleje. Ejendommen rummer således et betydeligt økonomisk udviklingspotentiale, der ikke er medregnet i selskabets budgetter.